Советы по ремонту

Обзоры и подсказки

Как легко продать загородный дом

Продажа загородной недвижимости – непростая задача. Чтобы быстро найти покупателя и заключить выгодную сделку, собственнику дома требуется не только везение. Ошибки, допущенные владельцем объекта недвижимости на одном из этапов продажи, могут привести к срыву сделки. Лидером среди ошибок продавцов загородной недвижимости является неадекватная оценка рыночной стоимости дома. Стремление назначить завышенную цену характерно, в основном, для владельцев объектов жилья класса «премиум», «элит», «люкс».

Многие хозяева ошибочно считают, что принадлежащая им недвижимость – уникальна в своем роде, из-за чего устанавливают необоснованно завышенную цену. Причиной для этого у хозяина может быть особое расположение, установленная недавно система безопасности, в каждой комнате и т. п. В результате продажа объекта затягивается. Другая ошибка относится ко всем категориям загородной недвижимости – отсутствие товарного вида продаваемого объекта.

Скромные вложения в косметический ремонт позволят ускорить поиск покупателя. При этом важно помнить, что не бывает больших изъянов – бывают маленькие скидки. То есть в случае, если возвращение привлекательного вида дому требует вложений, превышающих 30-40 тысяч рублей – будьте готовы предоставить скидку, которая примирит покупателя с перспективами масштабного ремонта. Любые крайности плохи, поэтому проведение капитального ремонта накануне продажи принадлежащей вам недвижимости – тоже тактическая ошибка.

Во-первых, стоимостью проведенных работ вряд ли удастся оправдать высокую цену дома. Во-вторых, новый владелец наверняка пожелает сделать ремонт по своему вкусу. Это относится и к приусадебному участку, поэтому не стоит думать, где , чтобы избавиться от надоедливых грызунов, ведь новый хозяин сам способен об этом позаботиться.

При продаже дома, который хозяин долгое время обживал и обустраивал, разумнее воспользоваться услугами агента, который будет проводить показы объекта покупателям и в случае необходимости по телефону обсудит с владельцем спорные вопросы. С моральной точки зрения продавцу гораздо сложнее остаться беспристрастным и корректным в случае, если при осмотре дома посторонние люди позволят себе критические замечания. В таком случае сделка может не состояться из-за конфликта сторон.

Ошибкой будет и сокрытие информации от покупателя. Когда тайное станет явным, сделка, скорее всего, будет расторгнута. Поэтому будьте внимательнее и относитесь к продаже жилья со всей ответственностью.

Комментарии выключены

Комметирование закрыто.